券商 ：大馬投銀研究
合理價：1.33令吉
柏威年產托（PAVREIT，5212，主要板產托）旗下計劃陸續就緒，租金回酬料將在未來幾年內提高，故決定上調投資評級至“買進”。
事實上，柏威年產托早已看上毗鄰的飛輪海88廣場，並預計出租狀況可在2013年穩定，一旦業主決定出售將出價收購，成為首個注入的資產。
早前宣佈的時尚街（Fashion
Avenue）預計9月可開幕，目前出租率已達90%，每方尺平均租金將從10令吉以下，提高至16令吉。
另外，至少有67%租約明年需更新，12至15%租戶則將在一開始的3年租約下續租；兩大因素帶動下，柏威年今年每方尺平均租金將達17令吉，明年將增至19令吉。
正在進行的柏威年擴建工程亦將在本財年第3季動工，2016財年竣工后該公司將即刻收購，由于等待名單上已有超過400名業者，預計半年內即可完成招租。
有鑑于公司具自行成長潛能，並將繼續收購，本財年及2013財年盈利預估分別再提高約1%及2%，派息約6.2仙及7.3仙，相等于99%股息支付率。
柏威年產托今日閉市報平盤1.15令吉，成交量僅19萬9000股。
